2018年造價工程師《案例分析》練習題（一）

目前，造價備考正在火熱的進行中，小伙伴們都在努力學習，本階段重在鞏固基礎(chǔ)知識，攻破重點難點，小編給分享一道《案例分析》題，趕緊來試試，看看自己掌握了多少知識點。

某擬建工業(yè)項目建設(shè)投資3000萬元，建設(shè)期2年，生產(chǎn)運營期8年。其他有關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：

①建設(shè)投資預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率為5%，采用直線法折舊。

②建設(shè)投資來源為資本金和貸款，其中貸款本金為1800萬元，貸款年利率為6%，按年計息。貸款在2年內(nèi)均衡投入。

③在生產(chǎn)運營期前4年按照等額還本付息方式償還貸款。

④生產(chǎn)運營期第1年由資本金投人300萬元，作為生產(chǎn)運營期間的流動資金。

⑤項目生產(chǎn)運營期正常年份不含稅營業(yè)收人為1500萬元，經(jīng)營成本為680萬元，其中含可抵扣進項稅額75萬元。生產(chǎn)運營期第1年營業(yè)收入、經(jīng)營成本及進項稅額均為正常年份的80%，第2年起各年營業(yè)收入和經(jīng)營成本均達到正常年份水平。

⑥項目所得稅稅率為25%，增值稅稅率為11%，增值稅附加稅率為10%。

問題：

①列式計算項目的年折舊額。

②列式計算項目生產(chǎn)運營期第1年、第2年應(yīng)償還的本息額。

③列式計算項目生產(chǎn)運營期第1年、第2年的總成本費用(含稅)。

④判斷項目生產(chǎn)運營期第1年末項目還款資金能否滿足約定的還款方式，并通過列式計算說明理由。

⑤列式計算項目正常年份的總投資收益率。(計算結(jié)果均保留2位小數(shù)）。

參考答案：

①建設(shè)期第1年貸款利息為：

900×6%×1/2=27(萬元）

建設(shè)期第2年貸款利息為：

(900+27)×6%+900×6%×1/2=82.62(萬元）

建設(shè)期貸款利息：

27+82.62=109.62（萬元）

項目固定資產(chǎn)投資為：

3000+109.62=3109.62(萬元）

項目的年折舊額為：

3109.62×（1-15%）/8=369.27（萬元）

②項目生產(chǎn)運營期第1年年初累計的貸款本息額為：

1800+109.62=1909.62(萬元）

生產(chǎn)運營期第1年、第2年應(yīng)償還的本息額為：

1909.62×{（1+6%）4×6%/[（1+6%）4-1]}

=551.10（萬元）

③生產(chǎn)運營期第1年償還的利息為：

1909.62×6%=114.58(萬元）

第1年的總成本費用（含稅）為：

680×80%+369.27+114.58=1027.85(萬元）

生產(chǎn)運營期第2年償還的利息為：

[1909.62—(551.10-114.58)]×6%=88.39(萬元）

第2年的總成本費用為：

680+369.27+88.39=1137.66(萬元)

④有兩種解題思路

解題思路一：

項目生產(chǎn)運營期第1年的增值稅及附加為：

(1500×11%×80%-75×80%)×(1+10%)=79.2(萬元）

項目生產(chǎn)運營期第1年稅后利潤：

[1500×80%×(1+11%)-1027.85-79.2]×(1-25%)=168.71(萬元）

可用于償還貸款本金的資金額為：

稅后利潤+折舊=168.71+369.27=537.98(萬元）

第1年需要償還的貸款本金為：551.10-114.58=436.52(萬元）

因為537.98萬元>436.52萬元，所以滿足還款要求，所以滿足還款要求。

解題思路二：

項目生產(chǎn)運營期第1年息稅前利潤加折舊：

1500×(1+11%)×80%-680×80%-79.2=708.80(萬元）

項目生產(chǎn)運營期第1年所得稅：

[1500×80%×(1+11%)-1027.85-79.2]×25%=56.24(萬元）

償債備付率=息稅前利潤加折舊-所得稅/當前應(yīng)還本息金額

=708.80-56.24/551.10=1.18

因為償債備付率大于1，所以滿足還款要求。

⑤正常年份的增值稅及附加為：

(1500×11%-75)×(1+10%)=99.00(萬元）

正常年份的息稅前利潤EBIT為：

EBIT=1500×(1+11%)-680-369.27-99=516.73(萬元）

總投資收益率為：

（EBIT/總投資收益率）×100%=（516.73/3000+109.62+300）×100%=516.73/3409.62×100%=15.16%